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房屋貸款的全部作業包括∶營銷，文件處理，審核放款，收款服務四個流程。在沒有獨立的貸款經紀之前，貸款銀行全部包攬四個工序，成本很高；特別在業務量少的年份，固定開支沒有減少，利潤下降，銀行經營困難。後來，貸款銀行把前麵兩項初始工序分包給獨立的貸款經紀，給他們打折後的批發價，自擔成本，自負盈虧。這種成功的勞動分工使整個貸款作業更有效率，從而降低消費者的成本。所以說，貸款經紀不是白白賺錢，他們必須通過做好營銷和文件處理兩項工作才能換取酬勞。全美超大半數的房屋貸款是通過貸款經紀作業，這事實很好地證明貸款經紀的價值與功用。 |
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