我自己愛學習好鑽研的這個壞習慣是怎麽也改不了了，雖然鬱悶，但是在很多時候能夠有所收獲，自己也就默認了這個壞習慣了。

最近，我對一個人特別感興趣。這個人我們這一帶的名人但是我不認識。他的出名就是他能夠把別人的房子賣出一個意想不到的高價。比如，當我們這裏的房子都在160-170萬的時候，他把一套估價170萬的房子，賣了210萬，多賣了四十萬。這兩年，經他手賣出去的房子，一般都能多賣出去30美刀左右。而他的同行，一般就是賣個市場價。我覺得他這個人很神奇。

這兩天有幸認識了這位大俠，寒暄之間，我就問他：“一棟房子，怎麽才能夠升值呢？”

這位仁兄快人快語，也沒有什麽可隱瞞的，就和我說起了他的房地產經驗。

首先，是地板，如果地板是木地板，而且幹淨光亮，會給人很好的印象。這麽說吧，一棟兩千尺的房子的木地板會比瓷磚的地板多賣出去10萬刀左右，而木地板的造價隻會比瓷磚或者地毯的造價多4-5萬，因此，五萬左右的地板投資，就可以使房子再增值五萬。

其次，室內房間的油漆，投資一萬塊錢重新油漆室內的房間，可以增值三萬塊錢左右。

再者，是房子的門窗，一般來說，投資五萬左右的門窗，會有十萬塊錢的增值。

還有就是廚房，廚房的投資目前一般都在兩萬左右，但是，受益卻可以增值到五萬左右。

再有的就是太陽能，whole house water system, 每一項都會使你的投資加倍增值。

這個這個，這個我家都沒有辦法再投了呀。我家的地板，門窗，廚房，油漆，太陽能，淨水器都已經是很好的了，還有別的方法讓自己的房子升值？

有呀，做院子！這位老兄一提起做院子，那真的是兩眼放光呀：“我們這一帶的房子，如果把後院子的 Slope 變成大寨梯田，再種上果樹，讓後院子變的漂亮，會增加房子整體的價值。我們這一帶把slope變成梯田的平均價格是四萬美元，還包括10-15棵果樹，但是，可以讓房子增值十萬美元左右。”

因此，我替我的客戶賣房子的時候，都建議他們粉刷房間，更新地板，升級廚房，改造門窗，如果沒有這些，那就做好院子。根據我的經驗，這些表麵文章一做，令人耳目一新。如果投資是十萬美元，那房子至少可以多賣出去二十萬美元，大概的情況就是這樣的。

太好了，我明天就開始做院子，讓我的房子增值一百萬，哈哈哈。

《版權投資所有，翻印增值不究》

仔細想想，讓自己的房子增值，就是多花錢唄！