解決國內經濟房產低迷不振的辦法

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國內自打疫情發生之後,經濟,房地產一蹶不振,到現在都沒有好的辦法解決。

政府隻能靠印錢來解決問題,這不是長久的策略。解放前的國民黨政府就是個例子,印錢過多,導致通貨膨脹,最後兵敗如山倒,失去了大陸。阿根廷也是類似,差別是沒有流血,現政府上台,大砍政府機構,通貨膨脹得到控製,經濟開始複蘇。據說川普大砍政府的根據就是這個例子。但是美國跟阿根廷不一樣,美國失業率低,目前通貨膨脹也得到了有效的控製。大砍政府機構,減少政府的開支需要謹慎,跟開公司不一樣。開公司,你可以隨意解雇員工,員工不能把你怎樣。減少政府開支,會影響到地方的經濟。美國國會選舉每兩年舉行一次。經濟不好則會影響選舉結果。川普“胡作非為”最多有兩年時間。如果搞不好,失去國會,剩下的兩年基本等於廢了,隻剩下罵人的能力。

回到解決國內經濟房地產的問題。政府在經濟困難的時候需要增大開支。這樣的例子很多,但管理不好則會導致經濟更加失控。中國現在人口下降,需要解決。沒人,製造業大國也沒法繼續下去。過去的計劃生育沒有遠見,也沒有人性,老百姓害怕了,既是是放寬政策也不敢多生孩子。當然最重要的是經濟不好,負擔太重。現在養一個孩子的費用極大,加上經濟不好,找工作困難,收入不穩,年輕人更不敢生孩子了。獨生子女普遍嬌生慣養,更不願意受苦受難。

現在房地產低迷不振,大量的房子賣不出去,除非是靠跳樓價才行。一些人因為多種原因,需要資金,銀行貸不了款,隻能賤價去賣不動產,導致房地產價格普遍繼續下滑。政府能做什麽事情?在中國,要想宏觀改變,隻能靠政府才行。 我的看法是,政府完全可以改變方針政策去扭轉局麵。

政府在努力改善國際關係,尤其跟美國的關係,但似乎沒有突破性的辦法,導致中美貿易戰繼續升級。政府隻有考慮在內需,國內的一些解決辦法,畢竟是自己管控的。能否按照市場價去收購房子,把這些房子作為福利,獎勵送給或租給願意生孩子的年輕人?房子是生活中花費最大的。如果政府能解決這個問題,相信對人口下降有幫助。這樣也可以解決房市低迷不振的難題。房市供應量越大,而需求量不夠,是很難解決房市問題的。

解決住房問題還不夠,還需要解決戶口問題,否則孩子上學會有麻煩。有了房產就應該有就地讀公校的權利,這在世界發達國家都一樣的。政府可以根據需要,通過收購賣不出去的房地產,建更多的公校。我認為戶口是過時了,應該取消才行。你工作,手機,駕照,租房,買屋,政府都有記錄,都有跟蹤,這本身就是一種管理。

住房一旦搞活,可以帶動一係列經濟活動。既然政府需要印錢,還不如投資給增加人口,比消費要好。

 
wumingke 發表評論於
政府那有錢來收購。地方政府債那麽多。一方麵,許許多多的人有兩套甚至多套房子空著,另一方麵,許許多多的年輕人為住房掙紮。這是新的"朱門酒肉臭,路有凍死骨”!完全的資源浪費!我的思路是: 政府應該製定法規,鼓勵/強製有多套房的人把不住的房子租出去,這樣供應量大,租房的價格能降下來。政府應該製定法律來保證租房人的權利,也保護出租人的房子維護。租房價格下降,又有保證,年輕人就慢慢的有錢,有信心來消費了。出租人也因為有法律保障房子的維護而放心出租,租金低一些也無所謂。
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