回複：可能被誤讀的中國房價

〉〉〉〉"陸挺說，官方給出的2010年固定資產投資數據為27.8萬億元，但這個數據沒有經過合理調整，未剝離土地價值"

為什麽不可以把土地價值算進去？ 中國是政府賣地，賣地後的收入也是政府開銷如形象工程出國考查等。

〉〉〉〉“中國很少有人買第二套住房”  ---  胡說八道吧，去過中國的人都知道中國有多少房子空著沒人住。 的確買第二套房的人數可能比例不大，但成為第二套或第二套以後的房子數比例肯定很大。

〉〉〉〉〉“繁榮的房地產市場還未能跟得上數百萬農村居民為尋找更好的生活湧入中國各大城市的形勢”

--  這個也許是真的，可問題在於，城市裏的工廠往農村搬， 你要農民往城市搬，搬進去後到哪找工作？ 你要農民進城買房然後開車到農村的工廠上班？ 現實嗎？ 做啥夢來著？

〉〉〉〉“雷恩說，我認為人們並不了解中國的工資漲幅有多快，他還說，中國的工資上漲速度甚至高於房價漲幅。”

是嗎？ 現在的工資是多少？ 2002年的工資是多少？ 然後對比房價，你咋不拿出來比比？

 

〉〉〉〉雷恩說，環顧北京和上海，人們沒有碰到那種應令人發愁的債務比重問題。首次購房者拿出的首付比例是房屋總價的30%至50%

那是所謂剛性需求的購房者。 可是那些投機炒房的，打著經營實業的期好貸款然後用那樣的貸款（現金）來買房，名義上是全現金買房，實質是全貸款炒房。

 

最後講講中國空閑著的住房有多少， 去城市裏，你隻要晚上去轉轉就能猜出來。 而農村的空閑房隻會更多，比如我家兄弟幾個在老家農村空閑著的房子就有四幢，超過一千平米。 因為在網上貼文的很少去關注農村的剩餘住房問題， 你到農村去轉轉，會發現農村空閑這的房子比城市更多。