關於貸款買房...諸多問題請教過來人，工資單，P60等

個人條件：
收入總和47000/年（稅前）
簽證類型 永居
兩人工作
買房目標200千以上的3/4個房間

但以我和老婆目前的收入狀態，隻能帶到140千。當然這是直接去銀行問mortgage經理的，沒有找broker.

問題一，如果老婆的工資單做點手腳（國人公司），抬高收入，能不能行得通？稅局會不會追討稅款？

問題二，我目前在鬼佬的超市工作，能否再作一份在中餐館工作的工資單呢？

問題三，我們這種情況是否真需要找broker呢？

各位有沒有更好的建議呢？在買房過程中，都遇到過哪些問題呢？萬分感謝！！！！