成功投資地產取決於哪些因素?

來源: 2013-07-06 19:53:48 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (796 bytes)
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美國人認為地主是世上最差的工作 (Landlord is the worst job),事實經常也會證實如此。這樣的話,好多一時誤午歧圖的地主會半途

 

而廢,後悔自己當初的選擇。但就另一方麵來說,投資地產又是產生百萬富翁最多的行業。如果選擇得當,投資地產會帶來較穩的現

 

金流,同時也會保值,也許還會有所增值. 地產投資的另一大好處,就是它的杠杆性,即投資者隻須付一定的底金,其它的通過銀行貸款而

 

購買地產;再後來,如果房產已有一定的淨值,投資者還可以將房產抵押給銀行,把壓在房產上的資金盤活(具體請參閱博客文

 

章),進行再投資,擴大經營。當然投資地產也和其它任何投資一樣,也有一定的風險,也有可能導致投資者虧本,甚至破產。

 

那麽投資地產的成功於否,究竟取決於哪些因素呢?這裏就個人的經驗,體會,愚見,與大家探討一下。

與本人猜測的一樣, 大家會說, 當然是現金流了. 但這就如說, 做生意的成功就是要掙錢一樣,說了等於沒說. 本人
 

認為, 地產投資成敗的關鍵是要了解哪裏的地產是否可做(請參閱博客), 其次是如何做, 再次就是做哪掄地產.

 

對不起,未完待述。

所有跟帖: 

1)足夠多的現金流能讓房子在經濟很糟糕時存活下來 2)很強的管理 -wxcmvyanyan- 給 wxcmvyanyan 發送悄悄話 wxcmvyanyan 的博客首頁 wxcmvyanyan 的個人群組 (0 bytes) () 07/06/2013 postreply 20:11:24

LZ,請查看悄悄話,我有問題請教你博客裏的一篇文章。謝謝 -winv- 給 winv 發送悄悄話 winv 的個人群組 (0 bytes) () 07/06/2013 postreply 20:11:55

垂聽。。。。 -big-guy- 給 big-guy 發送悄悄話 big-guy 的博客首頁 big-guy 的個人群組 (0 bytes) () 07/06/2013 postreply 23:24:19

除了現金流之外,It's all about people skills -Target8888- 給 Target8888 發送悄悄話 Target8888 的個人群組 (286 bytes) () 07/07/2013 postreply 06:32:07

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