成功投資地產取決於哪些因素？

美國人認為地主是世上最差的工作 (Landlord is the worst job)，事實經常也會證實如此。這樣的話，好多一時誤午歧圖的地主會半途

 

而廢，後悔自己當初的選擇。但就另一方麵來說，投資地產又是產生百萬富翁最多的行業。如果選擇得當，投資地產會帶來較穩的現

 

金流，同時也會保值，也許還會有所增值. 地產投資的另一大好處，就是它的杠杆性，即投資者隻須付一定的底金，其它的通過銀行貸款而

 

購買地產；再後來，如果房產已有一定的淨值，投資者還可以將房產抵押給銀行，把壓在房產上的資金盤活（具體請參閱博客文

 

章），進行再投資，擴大經營。當然投資地產也和其它任何投資一樣，也有一定的風險，也有可能導致投資者虧本，甚至破產。

 

那麽投資地產的成功於否，究竟取決於哪些因素呢？這裏就個人的經驗，體會，愚見，與大家探討一下。

與本人猜測的一樣, 大家會說, 當然是現金流了. 但這就如說, 做生意的成功就是要掙錢一樣,說了等於沒說. 本人
 

認為, 地產投資成敗的關鍵是要了解哪裏的地產是否可做(請參閱博客), 其次是如何做, 再次就是做哪掄地產.

 

對不起，未完待述。