1。紐約州
本人在紐約市和紐約州其它地方投資地產已近二十餘載，跟數以百計的房客打過交道，所經風雨無數，上法庭討欠租驅賴房客不下二十餘回，可稱無師自通的資深房東，願把自己的親身經曆和感悟與大家分享。
在紐約州，隻有紐約市區內和幾個大學附近的出租房值得投資，主要是因為這些地方的房價高，房源少，人口穩定或呈增長趨勢，因此租房住的人比較多，房客擔心一但被驅，不易立馬找到房，所以賴租的可能性小。但大學附近的要考慮暑假可能空置的因素。
紐約州的法律是偏向賴皮房客的，比方說房客欠房租，房東把房客告上法庭，法官判房東收回房子，往往會給賴皮房客一到兩個月的時間搬出，這樣從房客賴租開始，至少要3至4個月的時間才能趕走他們，這其間房東不可采取任何報複形動（如斷水，斷電），否則房東會有牢災之禍，但房客欠的房租基本上是要不回來的，這主要是因為警察等不會以抓捕的形式來幫你追回所賴的租金。
如果壇主老大的所有出租房都在紐約州的其它地方，那是萬萬做不得的。所以在投資之前，最好先了解一下房產所在州這方麵的法律，別的州的房東容易掙錢的事不等於在你所在的州就容易，以免後悔末及。
歡迎壇友討論以下自己所了解的情況，爭取能把美國所有的州都包括下來，望能給有誌投資出租地產的壇友提供參考。
本人在紐約市和紐約州其它地方投資地產已近二十餘載，跟數以百計的房客打過交道，所經風雨無數，上法庭討欠租驅賴房客不下二十餘回，可稱無師自通的資深房東，願把自己的親身經曆和感悟與大家分享。
在紐約州，隻有紐約市區內和幾個大學附近的出租房值得投資，主要是因為這些地方的房價高，房源少，人口穩定或呈增長趨勢，因此租房住的人比較多，房客擔心一但被驅，不易立馬找到房，所以賴租的可能性小。但大學附近的要考慮暑假可能空置的因素。
紐約州的法律是偏向賴皮房客的，比方說房客欠房租，房東把房客告上法庭，法官判房東收回房子，往往會給賴皮房客一到兩個月的時間搬出，這樣從房客賴租開始，至少要3至4個月的時間才能趕走他們，這其間房東不可采取任何報複形動（如斷水，斷電），否則房東會有牢災之禍，但房客欠的房租基本上是要不回來的，這主要是因為警察等不會以抓捕的形式來幫你追回所賴的租金。
如果壇主老大的所有出租房都在紐約州的其它地方，那是萬萬做不得的。所以在投資之前，最好先了解一下房產所在州這方麵的法律，別的州的房東容易掙錢的事不等於在你所在的州就容易，以免後悔末及。
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