選房客的準則

最近看到投談不時有征求選房客的帖子， 作為地產投資和其他任何投資一樣，首要考慮的是回報，所以房東應先考察的是租客付租的能力和賴租的可能性，基於經驗是東方人好於西方人，第一代移民好於本土人，有家的好於單身的。
望壇友討論，以後總結出個標準和策略。