case by case

1.起步是包括地產的好，還是不包括地產的好？

這要看生意性質

2.看賣家cooked的財務數據，要注意什麽？

要自己考察，賣價有可能高估，也有可能高估成本為逃稅

3.如何根據這些數據估價？我沒有買賣生意的經驗，做房地產很多數據做參考，這生意的價錢如何定？

cap rate12%以上就不錯，太高可能有問題 too good to be true

4.small business如何貸款？難度如何？

很多小生意政府有低息貸款，如符合條件銀行很樂意做的

5.還有什麽要注意的？萬事開頭難，先謝各位。