請教商業地主們，一個有關lease opt out 的問題。謝謝。

由於經濟不景氣，我的一個小店麵在空了兩年之後，去年底好不容易租出去。簽了一年的合同，給了一個再續簽三年的Option，是做禮品店。這個月底第一年結束。現租客回來想續簽，月租金$900.00，但要求加入一個"buyou option";要求今後三年每年年底前，可以以$2000的代價opt out的lease。我沒有經曆過這樣情形，請各位有經驗大老指教，opt out的等值金額應該是多少合適？另外租客的押金是$2000，如果這樣，不就是等於給了我他的押金，一走了之嗎？如果誰有這樣的標準buy out option的文字，請拿出來共享一下，不勝感激。謝了。