回複：敬請各位前輩大師指教

來源: 於 2012-11-18 21:08:14 [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次

裝修後cost算32萬, 算平均九成租出率年入二萬五，除去地稅六千，保險千二，雜費千五，維修千五，年實得萬五，比對32萬，帳麵是4.6%現金流。

因您是貸款，以二成首付計，現金對現金，現金流變成零。