房子估值是過去三年周邊類似房子售價的的平均數

房子估值是過去三年周邊類似房子售價的的平均數，所以在走上升趨勢的市場中，房子估值通常比實際售價低。相反，走下降通道市場中，房子估值通常比實際售價高。