rental history不好的人，一般更喜歡在reference上作假。喜歡給一個真地址，假姓名(自己朋友)

所以在拿到申請住戶以前的地址以後，查這個property的tax record和legal owner的真實姓名，然後可以在網上買到(幾塊錢)owner的電話號碼(查電話本也行)。

俺用這種辦法，screen掉了不少非常危險的申請者(6個月不叫rent,把landlord告上法庭，吸毒，等等)。

一般landlord總是對住戶的financial最在乎，其實人品更重要，誰都不想弄個trouble住進來。。。

感歎一下，做過landlord，才知道美國廣大人民群眾，過得有多艱難。