這種方法合作投資大家覺得如何呢？

最近看中一套30多萬的投資房，代理offer給我一個option,就是和我入夥（兩人名字都在deed上），免費為我管理，對方得到的好處是利用我的貸款杠杆效應賺錢。對我的好處是省了我每月的管理費（每年因此可增加4%左右的回報率），由於我是遠程操作，又是黑人區，賴帳的可能性有的。所以省錢省心。

具體執行就是頭款，所有費用，收入，包括最後收益全部對半分。

比方說，如果我自己投資，就是7萬投資，每年15%收益率，由於代理的加入以及他的免費管理，我變成了3萬5投資，每年19%的收益率。

壞處是

1 將來賣的話，就需要兩人同時決議。

2 如果說貸款個數不能超過四個的話，我可能下個房子也沒有貸款條件了。但聽說也有辦法可以突破這個限製，還不知具體怎麽操作。

3 如果房價跌的很慘，如果被迫foreclosed或者short sale,我一個人背這個黑鍋。

其他還有神馬風險我沒考慮到的？