理解正確，隻回答你第一個問題：

請參照聯邦與州法，現在應該是要也許租客在foreclosure之後再住1到2個月，但是，租客不付租金無疑是可以做eviction。所以無論是何種狀況（假如無法很清楚），最佳方案應該是等到下一個月行動。就當他說的是真的。