梁大沒有考慮是否有杠杆。

如果考慮全國平均，就是樓主說的“老實”的投資者。

如果自住，房價不超過20年租金。

如果投資，房價不超過10年租金。

沒有考慮杠杆。

等杠杆用完了，這個遊戲也就結束了。剩下的就交給職業地主吧。