請把幫我斟酌一下這個租客

一公寓空出，現租客月底搬出，下月一號入住。
在一中等區，租客都是一般收入，大部分是南美人，少數黑人。聽說好多房東是老中。我也是其中之一。這是租戶告訴我的。
申請人是一個pizza店driver,每周收入650。把他的媽媽接來同住所以就看中了這個兩居室。沒媳婦，沒孩子也沒狗。基本情況都可以，有兩點希望各位建議：
1、媽媽年紀比較大，申請表上是33年生，現在就快80了。但是我見她身體狀況還可以，但是歲數大了，是不是要注意什麽？
2、他的家庭結構是不是屬於不穩定那種？有可能住不長，我是業餘地主，盡量少換租戶。

謝謝，我實際挺感動的他能把媽媽接來同住。