各位地主怎麽對付這種租客？

租客除了付租及時，但很龜毛，經常會提一些怪要求，這不今天又來email說，家裏有螞蟻，要求報肖噴螞蟻的藥水。想要油漆前門，也要報肖，總而言之就是想減一點租子，感覺這些要求都不是必需，房子在加州，我是否要理他？ 我找不著法律依據是否可以拒絕這些無理要求。各位大中小地主們如何處理? 先謝了。