說道投資房產,我算了筆帳後很困惑

我看上了一處白菜房, 交通便利,在修鐵路,年底修好通車後到市裏不到十分鍾.

但房子到明年就100大壽了, 房屋地板還有些傾斜. 房主失業,必須賣房. 房子掛在市場半年多沒賣出, 主要原因是沒有人願意付這個價, 大概20萬美元吧 (我在歐洲).

我算了一下帳, 從銀行貸款如果利率3.5%, 各方麵費用算下來, 出租後一年盈利3500美元.

但是我如果把家裏的現金存在銀行5年以上定期存款比這個高. 還不用費事裝修收租.

在這裏的各位有什麽好的意見嗎?