SFH出租房帶pool到底是容易出租，還是難出租？

SFH出租房帶pool，相對於同樣的房子不帶pool,到底是容易出租，還是難出租？pool的維護如果房東來請人做，那麽租金是不是就比同樣大小的SFH沒有pool的要貴$150左右每個月？

如果買了帶pool的SFH做出租，是不是pool邊上裝上欄杆，定期維護就行了？需要跟租戶簽額外的什麽文件嗎？

每次看到有pool的不錯的房子要錯過，總是很糾結。請有經驗的地主們在這個問題上指點一二。