很同情樓主啊。

搜集所有能證明她違規物證(比如你阻止她隨時帶人看房的email，或者你對她說你想看她花了多少錢清潔裝修房子，爭取拿到收據，收據的日期早於lease上搬出的日期就是最好的證明，等等）。然後立刻狠狠的警告她說，如果不還錢，立刻告她，你有充分證據，必贏。看她的反應。

雖然你已經作好上庭的準備，但能不上庭解決問題最好，是不是？

俺沒當過房東，但和房東argue過deposit的問題，就是抓住他們違規的證據說兩句狠話，就把錢要回來了。其實換位思考，你怕打官司麻煩，房東也怕是不是？ ：）

再善意提醒一下，樓主要學會按法律規矩辦事，保護自己。弄到今天這樣自己也有一定責任啊。