一般有這種reserve escrow條款的，可以拿到更好利率

因為降低了銀行的風險（萬一房主付不出地稅和保險費呢）

我個人比較喜歡這樣做，盡可能降低貸款利率。反正地稅保險遲早要交的，存在我手裏又沒利息。按月劃給escrow賬戶，更方便管理，省得我操心還要留出這筆錢，到半年一年時候又得記著去交錢，多麻煩。