請教：租還是賣？

最近要換房了，原來的房子，是01年的，市值大慨13萬，沒有貸款。我們的agent建議我們出租，他可以幫我們管理，要收取第一個月的房租，以後每月收取10%。房租大約1350每月。我大致算了一下，扣除地產稅（3000），保險（2000），home warrenty（500）,agent傭金（3000），再沒有空置的情況下我們每年可以收7000美元。這樣合算嗎？我們想是不是把房子賣了，然後投到別處去，比如買黃金？大家有什麽建議？