問一下各位高人，買房出租合算嗎？

我也有幾套出租房，妻子整天嚷嚷吃虧了，說出租房賣的時候得交40%的稅，自住房賣的時候免稅。辛辛苦苦十年的收入，加上賣房子的淨收入，跟房子自然升值差不多。她說得對嗎？

沒研究過這方麵的稅法，走個捷徑，先問問有經驗的師傅。先謝謝了。