Welcome abroad! :D) 俺的2 cent.
提前登廣告,比如說今天登房子25號ready, 凡來問的人,告訴ta需要等,if it's OK,while waiting, can you tell me something about yourself? 然後問來inquiry 的人一些基本情況,比如說:什麽時候要入住,多少人,有無小孩多大,租金來源等。email先交流感覺一下此人是否好打交道,自己先挑選show house 的先後順序。對不願提供信息的,不理睬,然後就不了了之。
Just my 2 cents.