再給你個建議

一般一個房產不太可能即有好的現金流,又有好的升值.你需要根據你的情況選其中之一.

在房租不可能太貴(租房的大多是窮人)前提下,好的現金流意味著低價房,白菜房的升值空間自然是遠小於白玉房的.

另外,

看中現金流,做房東的,對看房的要求稍低(相對而言),對看人的要求比較高.還是那句話,租房的窮人多,人窮則思變.所以小心人.

看中房子增值的,對看房要求高,最好要有一定的專業知識,對地區熟,對房子結構,裝修熟,對相關法律熟,甚至要懂點風水.

你自己看你適合哪種吧,千萬別兩個都來,還要集中實現在一個房上,不太可能的.