想了想還是上來請教各位地主，敬請幫忙出主意：

想了想還是上來請教各位地主以免時間長了，出問題：

我的出租房前房客住了很多年，基本上當月付房租，

雖然很多次過了月初付租子的日子，我通常也都沒有要求他們付late fee

3月份他們退房時一定要求退還押金後再付3月份的房租，我沒有答應，

告訴他們如果不付房租我會去找律師，

他們在4月初才把3月份的房租給付了，但是沒有付late fee。

他們走的時候，根本沒有清理房間，我們都照了照片，然後請人徹底裝修清理後很快租出去了，

問題是他們沒有交late fee 走時根本沒有清掃，他們的deposit根本不夠付清掃整修的費用，

六月底他們來封信，要求退還deposit否則要請律師，我回他們email說要先交late fee後

再和他們算deposit的退還事情，他們一直沒有回信，我又Email了一次他們還是沒有回信，

這一下又是三個星期過去了，請教各位有經驗的地主我下一步應該怎麽做，

他們的late fee + 他們對房子的損耗的費用一定是大於他們的deposit

每天上班也挺忙懶得和他們計較，問題是他們還得寸進尺，要求退還deposit，我email他們

幾次要late fee ，他們又沒有回信，他們這樣拖下去會是怎樣的狀況，將會發生什麽意料不到的事情嗎？

我是否還要堅持要求他們付late fee，（為了late fee去請律師是化不來的吧）

敬請地主們出些建議