Home Warranty 來人維修， 請問要注意什麽。

新手又來問問題了，謝謝各位的熱心回答。 

房子才close了一個月，  這兩天用air conditioner 竟然不工作了，  不出冷風。  在home inspection的時候還是好的。  我和Fidelity National Home Warranty 打過一次交道， 很不好的感覺，上次是車庫門不動了，  來修的人說因為車庫窗上訂了木板（ 前房主訂的， 為了遮光） 所以不在保的範圍。  所以這次我特別緊張，  生怕一不小心， 又什麽地方不對， 不保了。  請問各位高手，  我需要事先注意些什麽， 回答問題有什麽要注意的嗎？謝謝謝謝了。