出租房子的前後院及泳池維護

請問一下大俠們：出租房子的前後院每天灑水的水費及泳池Filter的電費都應該誰來負擔？每月光灑水的水費和電費好像就蠻多的。如果房客應為數目大而不願承擔怎麽辦？請有經驗的同學分享一下。