請教版主和版上的大俠：關於我的出租房的未來

 我於2005年來到美國，生物postdoc。於2007年芝加哥 黃金地帶買了一個condo（一室一廳），花了206k。付了20％的首付。5年的ARM，利率是6。這5年來，我付（988 mortgage+180Tax). Condon fee 526。所以我每月的支出大約是1700。

 

因為工作的原因，2009我從芝加哥搬出。房子從我們搬出後就一直出租著，租金是1200。每個月我損失500。(如果有空置，損失會更多)。

 

在被迫當了地主的期間，想賣過。想refinance過。但都有各種各樣的原因，主要是房子在水下，做什麽都要再付現金進去。本身不想付更多的錢了。所以都沒有付出過行動。

 

終於等到了5年ARM 結束。剛收到了信說是利率調到了3.375％。 很是高興。再仔細一看，這個利率隻用一年，明年還要再調整。剛剛高興的心又沉了下來。還不知道明年怎麽樣呢。

 

剛剛看到我那個房子zillow上估價173k, Trulia 上估價是144k。虧損死撐，異地租房，都是大忌。但也毫無辦法。現在我又租房3年了，要買自己的自住房，還要攢夠足夠的首付錢，還要流著應急的錢。

 

我那個出租房該怎麽辦呀？各位大俠給出出主意吧。