兒子租房，老爸付賬。該和誰簽約？

剛買了個大學區的房子。準備出租。

有人打電話。 小夥子，25歲。看名字是老印，聽電話沒口音。自稱已經工作三年，秋天來念研究院。馬上要來了，想在來之前搞定房子。 但現在人在外地，無法來看房，麵談。

沒有積蓄，老爸會為他付房租。 答應credit check, one year lease, 1.5months deposit. 

請問，這種情況，我們該和誰簽約，該查誰的信用，父，還是，子？

再問，　房子是２bed, 2.5bath. 該小印說打算招人合租，他已有人選，還未最後落實。這種情況如何處理？

新手學習，多謝多謝！