Short sale 用dual agent要注意什麽

各位投壇前輩，小弟初來貴境，首先拜個山頭，各位大哥大姐有禮了。
看各位貼子學到不少東西，特別是如山大哥，沒有吝嗇自己所學所知，將房地產投資中的關鍵巧妙一一列舉，受益非淺，而且，如山大哥引用的廣東話經典俚語，在美國很久都沒有聽到了，他鄉遇故知，概歎人生之奇妙。

言歸正傳，今天要一要事谘詢，敬請各位前輩多給意見。

我們看中一個離大城市一個小時的內陸城鎮，房價比2005年時跌去55%，我們用agent下單買了一個short sale房，正在辦理過戶，這位華人agent 人挺好，業務挺熟，但對該區不熟悉，我們想直接到當地，看上short sale 房就找seller agent 做dual agent。但是畢竟我們對房地產不熟悉，不知道當中有什麽值得注意的地方，請告知。
謝謝，祝各位財源滾滾，身體健康。