Update一下，加lien的我沒屌他

前兩天在此詢問過，後來自己也做過一些研究。Mechanic Lien確實是比較容易加的，但也因此比較容易拿下。事情經過大概如此：CLOSE ESCROW時間很緊，請了公司W來修玻璃，這是LENDER的放款條件。結果他們把尺寸搞錯了，耽誤了不少時間。然後，又不承諾可以在評估員下次來之前能修好。並且態度蠻橫，拒不認錯。實在著急，找到另一家公司，轉天就把玻璃安好，保證了我們ESCROW的進程。然後，公司W要我們付他們買玻璃的錢。

荒唐至極，你差點搞到我買不成房子，如果因你不能買到房子，我修別人的房子幹嘛？再說，你自己丈量，自己去定的玻璃還把尺寸搞錯了，我要你個錯誤尺寸的玻璃幹嘛？自己的錯誤，損失自己suck it up。

然後3天前威脅要放LIEN 讓我們不能CLOSE escrow。當時覺得吃不準，就行緩兵之計，電話裏說給他們寄支票，把他們安撫下來。今天CLOSE escrow。昨天我打了首付款，並且去簽了字。今天早上得到消息LENDER也已放款。後來，W估計意識到自己被耍了，打電話過來留言說，如果15分鍾內不回電就去county cleark去放LIEN。

當時，心裏一琢磨，其實我不怕他的LIEN，去法院的話肯定也會被判為無效LIEN，他除了給我們添麻煩外什麽都沒做。隻是怕他會耽誤我close escrow。但lender已經放款，打電話去escrow office，告知正在做recording。假設W公司去放lien，充其量是給我一個帶lien的title，不應該會阻止我close escrow了，因為全部資金已經到位。於是僅給w公司回了封電郵說晚上聯係。傍晚，escrow來信確認房子已經屬於我的了！！

回想起來，如果w公司提前幾天去放lien可能會有麻煩，因為lender如果在最後這兩天再run title report就會看到lien，可能會延遲放款，如果我不能及時拿掉lien不能按時close escrow這買賣就完了。不知我這理解是否準確。下一步，不怕他了，他愛放什麽放什麽，大不了走法院，想做地主也該攢點處理麻煩的實戰經驗。我覺得我在理，如果法官判我付錢，我就認，但讓我毫無道理的付錢不幹，沒啥大不了。

根據我的研究結果machenia lien小額的根本不值得，鬧不好還要賠對方的法律費用。打算今晚給他們寫封郵件，澄清事實和道理，然後不再搭理。過些日子自己去做個title report，看他是否放lien了（machenica lien有個時間窗口）。如果他們真放了，該怎麽走程序就怎麽走。看看最後結果是何！