投資房貸款請教

準備買一個投資房，需要貸款。問題是用home equity loan 還是找銀行貸款。這種不是primary residential 的貸款利率會比home equity loan 差還是好? 另外這種loan 是不是commercial loan? 好像四個unit 以上才是commercial loan? 我們打算買的是singlehouse。 home equity loan term 好像都很短。 home equity loan 有沒有隻還利息的？也不知道說淸楚問題沒有，請版上大俠指點.多謝啦.