合同總算添,但是要等７／１後才入住

這戶人家是從外地relocation過來的。他自己run的信用，然後email給我們的。看了他的家庭收入，就收了三個月的deposit,我們也沒再run他的信用.看了下麵的帖，說是暖氣要房主負責，冷氣客人負責。我們的condo fee是冷暖都不管。我有個問題,冷氣的維修費,過濾網是房客出還是房主出？LG告訴他如果過濾網壞了，我們買。