看不懂您算得公式，就知道以這個為例，他

的房租一年１萬８減去各種費用還剩約１萬５左右，不到１０年成本就回來了，以後就淨賺了，更何況房子本身還會升值。因為買的低。啥折現率什麽的不懂。