JY說的是對的，應該這樣操作的

幾年前我買一房子過戶前， SELLER同意換ROOF和A/C COMPRESSOR，總的COST在$8500，
OWNER拿不出這麽多CASH，可是房子的EQUITY很多，他可以拿回去7-8萬，征得ROOFING和
A/C 公司的同意，房頂和空調先修，PAYMENT在CLOSE時，由ESCROW OFFICER 從 FUND
TO SELLER 那扣掉，由ESCROW OFFICER直接付給ROOFING 和 AC公司。