請教如何合法的reject租客？

我現在還是試著找找好的房客。星期２，３分別有２家交了申請表，可都沒交申請費。

第１家是要foreclose，１個媽媽和４個初｀高中生（３女１男）孩子，爸爸不搬過來。我想可能是要離婚。她給了paystub，可是每個月收入稅前＄３４００多點，稅後＄２７６０。房租是＄１４５０。我是否可以說收入不夠拒絕她。

第２家是Self-employee，看房子時我問他們可以提供w-9 or 1099，他說他所有的收入都直接存在他銀行帳號了，可以給我們看。

我的問題是如果這兩家我都不想要，而且他們又沒有交申請費，沒有一點誠意。我如何合法合理的去拒絕他們？謝大家。