各位大拿, 原來事情是這樣的

來源: 於 2012-05-20 18:14:58 [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次

今天上貼請教, 各位一致認為我LG的心水房投資簡直是"送錢", 我慚愧不已, 今天正好有OPEN HOUSE, 就去看了, 原來這是一個4單元的出租樓, 分別有3個兩室1廳和1個3室1廳, 以下是詳細資料: 

所有租金收入: $67104/年

要價: $905,000 (市場價, 沒有顯著底於市場價值),漲價前景不知道 (在彎曲)

(淨收入))房租總收入減花銷為: $45864/年

如果當$40萬, 那麽

30年固定利率,收入為: +$1447/月

15年固定利率, 收入為: +$365/月

 

這是好投資嗎? 今天看房的可是烏央烏央的, 老中和老白為主, 居然還有講西語的老墨!難道市場大好了嗎???