辦法還是比問題多--我學到的一課

上次提到我們有一個加油站，帶修車房， 租客不交租。我們準備上法庭的時候，以前的賣方打電話給我，說你們便宜賣回給我。不要上法庭，會拖很長時間，隻會便宜房客和律師。 我們半價賣回給他，這個月開始他接手。他花了一萬買了一個現成的Inspection License和一台machine，找了一個看中這裏修車的，告訴他如果他自己把現在的房客趕走，從下個月起二個月免費，不然沒有任何優惠。所以這個將來的租客現在是天天在那裏，軟硬兼施， 應該很快會把現在的房客趕走。他告訴我應該讓租客用油站的Inspection License 和Garage License，交各種相關的費用，隻簽Management Agreement，這樣就不存在租賃關係，很容易把房客趕走。其實他賣給我們的時候提過讓我們申請Inspection License 和Garage License，但我們不明白，有沒多問，就讓租客自己申請，結果很被動。花錢買的教訓