投資房的貶值與房屋損壞有關係，但折舊是會計概念，

與投資房的貶值沒有必然關係，折舊depreciation給投資人帶來推遲，或減免收入稅的好處。長遠看，多數房子是增值的。純現金流當然已包括了維修開支。