出租房的貸款

我的出租屋還有24萬的mortgage, 我用的是RBC銀行, banker建議用open variable (prime + 0.7=3.7%)的利率，目的是隨時可多還，但由於多種原因，1-2年內我不打算多還；今天另一銀行有一banker建議我把24萬的mortgage換成他們銀行的line of credit, 第一年鎖定利率2.5%， 以後3.5%，可隨時多還，大家幫我看看把mortgage換成line of credit各有何利弊，謝謝先；好象申請line of credit要交費的，是吧？