生命在於折騰

 

又一個投資房，四月11號close，上周日（4月29號）租出去了。

房子價錢115，000，修理費估計7000-8000。

政府估價200，000，稅4000。希望appeal到3000以下。

租金1400，租客信用非常好。

其實可以租1500的，已經跟一個applicant談好了交兩個月security deposit，因為他的信用分數不到600。

但是後來又來了一份申請，申請人信用很好，就是隻願意付1400。

糾結了幾天，我們還是租給了後麵的人。

目前為止我已經有了7個unit，剛開始買的condo，回報不太好，升值潛力也不大。

後來吸取教訓，買Single Family House，一下子好多了。嗬嗬。

比起很多大俠們動不動20%，30%的CAP rate。我的投資差遠了，最好的也不過10%。

不過考慮到我處理不了太刁的房客，更害怕把腦袋別在腰帶上收房租。

我沒有金剛鑽，也攬不了這個瓷器活，所以還是老老實實投資 10% CAP 的房子吧。

我的所有房客信用都很好，平時很少找我們的麻煩。

最大的夢想是五到十年後，房子升值50%-80%。到時候房子一賣，錢落口袋，就放心了。

不過誰知道那個時候還有什麽值得投資的，也許可以折騰點其他的。

生命在於折騰麽，是不是？