舊房客離開地毯很髒，而且有股他的狗味道，牆上有少量畫痕，我想扣除400刀押金。他說

我違法。說房客沒有洗地毯和刷牆的義務。 他是搞property management的，所以很懂。他說我若不全退，他自有辦法。另外他是提早兩個月終止lease,我沒相他收錢。他給我留了冰箱和blinds,以此作交換。請問我能否扣$400押金。