問大俠們關於SHORT SALE

來源: 於 2012-04-30 11:08:06 [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次

以前沒買過。剛OFFER一個SHORT SALE。

據說馬上要進NOD, COUNTER  OFFER  回來說：

 要BUYER 付HOA DOC PREP FEE 而且要在SHORT SALE APPROVE 前就做好。所以這個錢如果不APPROVE 就拿不回來。這個一般多少錢呢？

要BUYER 在ACCEPT OFFER 馬上付1% DEPOSITE。進ESCROW。

在SHORT SALE APPOVE 後馬上再付2%

這兩筆錢如果到時候房子不能CLOSE 又不是BUYER 的原因的話，能不能拿回來？一般什麽樣的原因會不能CLOSE？ （比如房子被BANK 另外的DEPARTMENT FORCLOSURE 掉了？）

還有幾千是HOA 沒付的LIEN，這個我想是要最後CLOSE 了再要付的吧？

因為馬上要進NOD，是不是APPROVAL 時間和CLOSE 時間會拖得很長？

先多謝了