1.3M的房子,租金5千,還要貼7百 - 超高風險
加拿大人以蛇吞象, 不要等以後了,現在就下結論. 我從加拿大來美國,工資翻倍,隻買80萬的房子,3.75的利率,感覺壓力適中。加拿大人哪有那麽大的信心,敢買1.3M的房子,收租5千。這個房價/租金比例,和美國泡沫高峰時一模一樣。
(1)一個PLEX租2500,價不低。遇到經濟低迷,空置的可能性很高。三月租不出去就要破產巴。
(2)在加拿大如此低的利率之下,租金還打不平房貸,可見房價泡沫太高。
(3)加拿大是5年浮動利率,萬一脹一點,你就破產。因為房價基數太大。