請問這個房客是否可以接受？

今天有一家人來看房子，爸爸是黑人，self-employed，媽媽是白人，也是自己有個護理pets小公司，一個女兒要上高中了，兒子上大學。他們很喜歡這個房子，想明天上午交application,隻能給我們看他們的2個月bank statements 和 driver's licence，SSN。 他們的房子要short sale.

我不清楚他們是否有能力付房租，我有點不想收他們的申請費，該怎麽辦？