猜想你是cash買的。沒有mortgage

來源: 於 2012-04-12 12:46:46 [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次

income: 850x12=10200

expense: 215x12+1323+320=4223

Investment: 68000

收益:   (10200-4223)/68000=0.0879=8.79%

案有些美國大地主們的算法，主要是靠貸款買房子收租子的，是按down pay算得：

比如，你有50000貸款，從你錢包裏down pay 18000，mortgage利息每月100刀，則收益為：

expense: 215x12+100x12+1323+320=5423

investment:  18000

收益:  (10200-5423)/18000=26.54%