他一共有多少 deposit 在你這裏? 如果數量還是可以的話, 你先 hold 他的 deposit。
另外你保留所有的 communication 的記錄。 非常明確的跟他說 (in writing), 如果不能在 4 月底根據原來的 lease 搬走的話, 那麽他 5月份的 rent 一定要付給你。